Qui doit faire l’entretien volet roulant locataire ou propriétaire ?

L’entretien volet roulant locataire ou propriétaire est indispensable pour garantir sa durabilité, son bon fonctionnement et la sécurité de votre habitation. Mais la question se pose souvent : qui est responsable de cet entretien, le locataire ou le propriétaire ? Ce guide vous explique les obligations légales, les bonnes pratiques et les conseils pour préserver vos volets roulants, qu’ils soient manuels ou motorisés.

Les volets roulants sont constitués de plusieurs éléments essentiels : le tablier, les lames, l’axe d’enroulement, les coulisses, le moteur pour les modèles électriques, et les systèmes de verrouillage. Leur bon fonctionnement dépend d’un entretien volet roulant électrique ou manuel régulier.

Pour un volet manuel, il est important de vérifier le bon alignement des lames, la fluidité de l’enroulement et la lubrification des axes. Pour les volets électriques, en plus de l’entretien mécanique, il faut inspecter le moteur, les fins de course et le système électrique pour éviter les pannes. Un entretien préventif permet de limiter les réparations coûteuses et de prolonger la durée de vie du volet.

Que dit la loi pour les locataires ?

Selon la loi française, le locataire est responsable de l’entretien courant du logement, ce qui inclut les petits travaux nécessaires au maintien en bon état des équipements. Dans le cas des volets roulants, cela comprend :

• Le nettoyage régulier des lames et des coulisses pour éviter accumulation de poussière et saletés.

• La lubrification des axes et mécanismes manuels.

• Le remplacement des petites pièces d’usure comme les poignées ou les sangles.
  

Ces actions permettent de conserver les volets en bon état et d’éviter des dégradations importantes. Un locataire doit donc effectuer ces tâches ou les faire réaliser à ses frais.

La responsabilité du propriétaire

Le propriétaire, quant à lui, est tenu d’assurer la grande maintenance et les réparations importantes. Cela inclut :

• Le remplacement d’un moteur électrique défaillant.

• La réparation d’une lame cassée ou d’un axe d’enroulement endommagé.

• Les interventions sur les installations électriques liées au volet roulant.
  

Le propriétaire doit donc veiller à ce que les volets roulants restent fonctionnels et conformes aux normes de sécurité. En cas de panne majeure non liée à un mauvais usage, la réparation incombe au propriétaire.

Entretien courant

L’entretien courant regroupe toutes les tâches simples permettant de garder le volet en bon état. Cela comprend le nettoyage, le graissage, le contrôle des fixations et le réglage léger des fins de course. Ces tâches sont à la charge du locataire.

Réparation ou remplacement

Si le volet présente un dysfonctionnement sérieux comme un moteur bloqué, une lame tordue ou un problème d’axe, il s’agit d’une réparation importante, qui relève de la responsabilité du propriétaire. Le locataire doit prévenir le propriétaire immédiatement pour qu’une intervention professionnelle soit effectuée.

Cas particuliers

Certaines situations peuvent poser question, par exemple :

• Un volet électrique qui tombe en panne après un usage intensif.

• Une lame qui se casse suite à un choc involontaire.

• Un moteur qui lâche après plusieurs années de fonctionnement.
  

Dans ces cas, un diagnostic précis permet de déterminer qui doit prendre en charge les frais. Une bonne communication entre locataire et propriétaire est essentielle pour éviter les conflits.

Pour les locataires

• Nettoyer régulièrement les lames et coulisses avec un chiffon humide ou un produit doux.

• Vérifier le fonctionnement des axes et poignées.

• Lubrifier légèrement les éléments mobiles pour faciliter l’ouverture et la fermeture.

• Signaler rapidement toute anomalie au propriétaire.
  

Pour les propriétaires

• Prévoir un contrôle annuel par un professionnel pour vérifier moteur, rails et mécanismes.

• Remplacer les pièces usées avant qu’elles n’occasionnent une panne complète.

• S’assurer que les installations électriques restent conformes et sécurisées.

• Fournir des instructions claires au locataire sur l’entretien courant.
  

Ces actions contribuent à prolonger la durée de vie des volets et à éviter des réparations coûteuses.

• Préservation de la valeur du logement.

• Sécurité renforcée pour les occupants.

• Réduction du risque de panne ou de détérioration importante.

• Fonctionnement fluide et silencieux des volets.

• Économie sur le long terme grâce à la prévention des grosses réparations.
  

Un entretien régulier est donc bénéfique pour les deux parties, locataire comme propriétaire.

Même avec un entretien régulier, certaines situations nécessitent l’intervention d’un professionnel :

• Blocage complet du volet ou moteur électrique défectueux.

• Lames cassées ou endommagées.

• Axes ou rails tordus.

• Bruits inhabituels persistants.

Un expert peut diagnostiquer précisément le problème, effectuer la réparation et garantir que le volet fonctionne correctement et en toute sécurité.

Pour éviter toute panne et assurer la sécurité de vos volets roulants, il est recommandé de faire appel à un professionnel qualifié. Que vous soyez locataire ou propriétaire, nos experts interviennent rapidement pour :

• Effectuer un entretien complet de vos volets roulants.

• Réparer ou remplacer les pièces défectueuses.

• Conseiller sur les bonnes pratiques d’entretien et d’utilisation.
  

Ne laissez pas vos volets se détériorer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour un diagnostic et une intervention rapide, et garantissez le bon fonctionnement et la durabilité de vos volets roulants.