Vous envisagez d’entamer un projet immobilier et ne savez pas par où commencer ? Dans ce cas, pensez à faire une simulation de prêt immobilier avec une calculette de prêt en ligne ! Considérée comme la première étape pour votre projet, cet outil vous apportera de nombreuses informations sur votre capacité d’emprunt

Utiliser la calculette de prêt immobilier pour connaître ses mensualités

La calculette de prêt immobilier est une simulation vous permettant de connaître avec exactitude les mensualités que vous aurez à payer en fonction du montant que vous souhaitez emprunter. Gratuit et en ligne, la calculette de prêt immobilier est également simple à utiliser. Vous n’aurez besoin que de remplir que quelques informations pour faire votre simulation :

  • Le prix du bien,
  • L’apport initial,
  • Les revenus du foyer,
  • Les frais de notaire estimés,
  • Le type de logement (ancien ou neuf).

À partir de cela, la calculette vous indiquera le montant à emprunter, ainsi que les mensualités à payer chaque mois en fonction de la durée de votre prêt immobilier.

Selon le guide expert Papernest, faire une simulation de prêt immobilier avec une calculette de prêt est un argument de taille à ajouter dans votre dossier afin de convaincre les banques de vous accorder un prêt. En effet, cela leur prouve que vous avez étudié la faisabilité de votre projet, et donc que vous savez déjà à quoi vous attendre. 

Avec Papernest, vous pouvez utiliser une calculette de prêt afin d’anticiper les mensualités de votre crédit, de calculer le montant maximum du capital à emprunter, et de mieux choisir la durée de votre emprunt.

Quels sont les critères à observer pour son prêt immobilier ?

Faire une simulation de prêt immobilier avec une calculette de prêt est la première étape pour savoir si votre projet est envisageable, mais d’autres facteurs sont à prendre en compte pour votre demande.

En soi, la calculette vous présente le montant à emprunter tout en vous indiquant les différentes mensualités en fonction de la durée du prêt. En effet, il faut savoir que plus votre prêt sera long, moins vous aurez à payer chaque mois, car la durée de remboursement sera plus étendue. Cependant, le taux d’intérêt, ce qui correspond à la rémunération de la banque, sera plus élevé.

Autre chose très importante pour votre demande de prêt immobilier : votre situation professionnelle et personnelle. Ce que recherchent les banques lors d’une demande de prêt immobilier, c’est la stabilité. Plus que vos revenus, votre reste à vivre est ce qui les intéresse. Cela correspond à la somme restante après déduction de toutes vos mensualités. Bien entendu, d’autres critères sont pris en compte :

  • La stabilité de votre travail,
  • Votre vie personnelle (enfants à charge, statut marital…),
  • Votre état de santé,
  • La présence d’un co-emprunteur…

Toutes ces informations ont un impact sur votre demande, car ce sont des éléments permettant de rassurer les banques. Pour vous aider à effectuer votre dossier, n’hésitez pas à demander l’aide d’un courtier immobilier. Vous pouvez connaître le rôle de cet expert en cliquant ici.