Vous avez des travaux à réaliser dans votre logement, mais vous ne savez pas si vous pouvez les inclure dans votre prêt immobilier ? La possibilité de le faire va dépendre du moment pendant lequel vous souhaitez faire vos travaux : au moment de l’acquisition de votre logement ou après. On vous explique tout dans cet article.
Quels travaux peut-on faire avec un prêt immobilier ?
Comme l’explique ce site, tous les travaux ne peuvent pas être financés par un crédit immobilier. Selon les experts de papernest, seuls les travaux étant considérés comme faisant partie intégrante du projet immobilier pourront être financés par un prêt immobilier. C’est par exemple le cas si vous venez d’acheter un logement, et que des travaux sont à réaliser pour rendre l’habitation habitable. Le crédit immobilier ne peut donc financer que les travaux réalisés au moment de l’acquisition du logement.
Voici une liste des travaux que vous pouvez réaliser et inclure dans votre prêt immobilier :
- raccordement à l’électricité, au gaz ou à l’eau ;
- travaux de rénovation ou de réparation ;
- amélioration de la qualité de vie du logement : travaux dans la salle de bain, cuisine équipée… ;
- travaux d’isolation…
Utiliser le prêt immobilier pour réaliser les travaux de son logement peut vous permettre d’avoir un taux intéressant. Cependant, il se peut que le coût final des travaux soit plus élevé, car ils sont remboursés sur une longue durée.
Quels sont les autres prêts que l’on peut souscrire pour financer des travaux ?
Toutefois, si vous souhaitez réaliser des travaux après avoir effectué l’acquisition de votre logement, comme par exemple une rénovation ou l’agrandissement d’une maison, alors c’est différent. Comme l’expliquent les experts de papernest, il est possible de les financer par d’autres types de prêts, qui composent le crédit à la consommation :
- le prêt travaux ;
- le prêt personnel.
Le prêt travaux
Le prêt travaux est un prêt affecté, cela signifie que celui qui en souscrit un doit pouvoir justifier auprès de la banque l’utilisation des fonds, notamment par des devis et des factures. Ce type de prêt est limité à 75000€.
Le prêt personnel
Contrairement au prêt travaux, le prêt à la consommation est un prêt non affecté. Il n’est donc pas nécessaire de justifier l’utilisation des fonds auprès de la banque. Néanmoins, le montant de ce prêt est limité à 8000€.
Choisir de financer ses travaux par un prêt à la consommation peut être intéressant pour des travaux peu chers. Néanmoins, comme l’expliquent les experts de papernest, même si la durée du prêt est plus courte, il se peut que le taux d’intérêt soit plus élevé.
Pour en savoir plus sur le crédit à la consommation, vous pouvez consulter cet article.
Questions fréquentes
Le prêt travaux est un crédit qui vise à améliorer une maison. Il prend en compte les travaux d’agrandissement, les travaux d’entretien ou de rénovation de certaines pièces ( essentiellement la cuisine et la salle de bain). Le prêt immobilier comprend aussi les travaux visant à réduire la consommation énergétique.
Le prêt immobilier peut financer certains frais supplémentaires liés au projet d’agrandissement d’une maison, à savoir les frais de l’agent immobilier, de notaire, ou encore sous certaines conditions de la banque.
Le remboursement d’un prêt immobilier commence généralement le mois suivant le rendez-vous chez le notaire. Dans la majorité des cas, un minimum de 30 jours suite au déblocage des fonds est respecté avant le paiement de la première mensualité par l’emprunteur.
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